内容总结
深圳楼市在2024年末展现出强劲复苏态势。去年12月，新房均价回升至5.09万元/平方米，而二手房全年网签量达到5.44万套，同比增长66%，创四年新高，重新占据市场主导地位。这一转变的分水岭出现在2024年9月29日新政后，尤其是非核心区域交易量显著增加。
此外，深圳二手房市场在2024年表现尤为突出，成交量大幅增长57.1%，成交价格也逐步回稳。改善型住房需求明显提升，二手房重新成为市场主导。尽管进入2025年1月市场淡季，叠加春节假期影响，成交量预计有所回落，但分析师认为，二手房成交量将保持高位，有望带动新房市场需求释放。
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